Huomaa että ihmiset on palaamassa lomilta - asuntoja tupsahtaa sähköpostiin vähän useammin kun aiemmin. Koko ajan kun olen miettinyt tulevaa omaa asuntoani on mietinnässä tietenkin ollut se "ensimmäinen, oma koti". Mutta, iso osa tätä projektia on myös arvonnousu ja se että pääsisi lähemmäksi sitä oikeaa unelmakotia. Siksi voikin joskus olla vaikeaa pysyä housuissaan kun katsoo varsinkin keittiöitä ja hienoja kodinkoneita. Vaikka joku päivä löydänkin sen oikean asunnon, en varmaankaan asu siellä kun sen kaksi vuotta. Siksi joudunkin tekemään kunnon budgetit ennen kuin alan tekemään mitään remonttia. Tarkoitus on löytää "remppaajan unelma" ja fiksuilla ratkaisulla tehdä siitä mukavan asunnon jonka myöhemmin voi vuokrata tai myydä. Yliprameeta ei saa olla koska se on turhaa.
Koska asun ihan hyvässä vuokrakämpässä ei minulla ole hätää löytää asunto heti. On siis aikaa etsiä ja löytyy oikeasti sopiva asunto ensikertalaiselle. Sijoitusasunnon ostosta kiinnostuneille löytyy hyvä ja nopea laskuri jolla tarkistaa onko asunto oikea valinta. Kannattaa olla realistinen - älä aliarvioi remontin hintaa äläkä yliarvoi mahdollista vuokratuloa. Tarkista alueen vuokrat kunnolla, jotta ei myöhemmin tule pettymyksiä. Perusperiaate on että 5% tuotto olisi hyvä saada sijoitusasunnosta. Tämä ei kuitenkaan esim. pääkaupunkiseudulla ole aivan helppoa, mutta kyllä mahdollista.
Miten sitten kun itse haluaa oman kodin ja sitten vasta tulevaisuudessa ehkä vuokrata tai myydä? Uskon itse että kestävät materiaalit, hillityt värit ja fiksut säilytysratkaisut kuuluvat kokonaisratkaisuun. Esimerkiksi laminaatti ei ehkä olisi unelmalattiamateriaali mutta kun halutaan kestävyyttää niin tämän päivän laminaatit ovat oikein hyviä ja valikoimat ovat laajat kunhan jaksaa etsiä. Laminaatti on myös parkettia edullisempi. Kannattaa ehdottomasti (jos arvostat yksityiskohtia) käydä katsomassa suurempia mallipaloja laminaatista jotta näet oikeasti kuvion ja jotta saat tunnustella materiaalia. Laminaatteja löytyy hyvin erilaisia ja valitettavasti ovat monet hyvin muovisia ja kuvio hyvin toistuva mikä voi häiritä silmää. Laminaatti kostuu siis pohjalevystä - yleensä MDF-levy - jonka päälle on painettu kuvio. Kuvion päällä on sitten läpinäkyvä kulutuskerros. Laminaatti on siis periaatteessa kuva joka toistuu - mikä suurempi kuva, sitä uskottavampi laminaatti.
Sisustuksella - kankailla, irtokalusteilla - pystyy tekemään niin paljon, joten koskaan ei kannata esim. valita kummallisen värisiä keittiökaappeja tai muuta joka voisi häiritä tulevan ostajan tai vuokralaisen silmää. Ei saa vaan olla liian persoonallinen. Persoonallinen ei yleensä ole hyvä juttu asuntomyyntisivustoilla. Vaikka itse tykkää kirkkaan keltaisista kaakeleista, ei se tarkoita että muut tykkäävät niistä.
Tulispa jo jokin hyvä asunto, hinkuhan tästä vaan kasvaa kun kirjoittaa näistä jutuista... Olisi niin kivaa päästä oikeasti tekemään asioita. Challen vinkaama FixarTV kuuluu taustalla ja voi että kun olisi hauskaa päästä poraamaan ja maalaamaan jo! Onneksi perjantaina päästään katsomaan Challen asuntoa - pakkelia kehiin!